Description du bien

Situé Rue Herman-Reuleaux, à deux pas des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement chaleureux vous séduira par son ambiance cosy et sa localisation idéale.
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour lumineux et accueillant, parfait pour créer un espace de vie confortable. La salle à manger s’ouvre naturellement sur une cuisine pratique et bien pensée, idéale pour le quotidien.
La chambre offre un bel espace nuit propice au calme et à la détente, tandis que la salle de douche complète l’ensemble de manière fonctionnelle.
Le véritable atout de ce bien ? Une grande terrasse, qui prolonge agréablement l’espace de vie. Parfaite pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou partager des moments conviviaux.
Grâce à son PEB B, vous bénéficiez également d’un confort énergétique appréciable et d’une consommation maîtrisée.
Situation centrale, extérieur spacieux et performance énergétique : un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Ne tardez pas… ce type d’opportunité en centre-ville est rare !
Contactez votre agence ERA au 04 232 21 21 dès aujourd’hui pour organiser une visite.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
65.00m²
Superficie du terrain
65.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€485,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Châssis
Mur
Plancher accoustique
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Salle à manger

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
5 m²

Terrasse

Surface calculée
14 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20240117018578
Consommation spécifique d'énergie calculée
152
Emission de CO2
152.00
Consommation totale d'énergie calculée
10880

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Clarice GUISLAIN
Rue Herman-Reuleaux 41 0011, 4020 Liège