Maison entièrement rénovée avec 4 chambres et jardin

€ 399 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 16:00 À 17:00 ]]

Située à quelques minutes du centre d’Alost et à proximité immédiate de l’E40, cette habitation allie calme et excellente accessibilité. Entièrement rénovée ces dernières années, elle est idéale pour une grande famille souhaitant s’installer sans travaux. La toiture a été renouvelée et isolée en 2021. En 2022, une chaudière à condensation, des panneaux solaires avec batterie domestique et une nouvelle salle de bains ont été installés. La cuisine Kvik (2021) est équipée d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d’un lave-vaisselle Siemens, d’un four, d’un micro-ondes et d’une taque à induction avec hotte intégrée. Les châssis datent de 2008 et la maison dispose également d’une sonnette intelligente.
Le hall d’entrée mène au séjour lumineux avec cuisine ouverte et à la salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et toilette. À l’arrière, un agréable jardin de ville avec terrasse couverte complète l’ensemble. Au premier étage se trouvent deux chambres avec un vestiaire entre les deux. L’une d’elles donne accès, via un escalier fixe, à deux chambres supplémentaires au deuxième étage. Un escalier mène également au grenier, utilisé comme espace de rangement. Un emplacement de parking en face de la maison, actuellement loué, peut éventuellement être repris.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
162.00m²
Superficie du terrain
116.00m²
Surface bâtie
86.00m²
Largeur du terrain
4.70m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
W
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€443,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Terrasse

Jardin

Surface calculée
25 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20260220-0003807447-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
174

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Marie Van Caesbroeck
Bredestraat 62 , 9300 Aalst