Maison neuve avec 3 chambres à Gouvy

€ 369 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 14:30 à 15:30

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 14:30 À 15:30 ]] L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades construite en 2024, offrant une superficie habitable de 160 m² et un PEB A, gage de confort et de performance énergétique.

Le bien se compose d’un espace cuisine/séjour lumineux, d’une buanderie, de trois chambres, d’un bureau, de deux salles de bains ainsi que d’un WC séparé. Un jardin, une terrasse et un parking à l’avant pouvant accueillir trois véhicules complètent l’ensemble.
L’électricité est conforme, et un permis pour la construction d’un garage a déjà été accordé, offrant une possibilité d’agrandissement.
La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité des écoles, de la gare et des transports en commun.
Intéressé(e) Contactez l’agence ERA B-LUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite exclusive.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
115.00m²
Superficie du terrain
597.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Zone touristique
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€675,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Pompe à chaleur (air)
Pompe à chaleur (eau)

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2025
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²

Salle de douche

Surface calculée
7 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Buanderie

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Jardin

Surface calculée
597 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
PEB
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20250521508939
Consommation spécifique d'énergie calculée
82
Emission de CO2
20.00
Consommation totale d'énergie calculée
9335

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Caroline Petit
Vaux 4 F, 6670 Gouvy