Superbe duplex 2 chambres avec jardin

intéressé(e)
€ 249 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 14:30 à 15:30

Boulevard d'Herbatte - 61 - A 1 - 5000
Boulevard d'Herbatte - 61 - A 1 - 5000
Boulevard d'Herbatte - 61 - A 1 - 5000
Boulevard d'Herbatte - 61 - A 1 - 5000
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Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 14:30 À 15:30 ]]

ERA La Clé vous présente un superbe duplex, idéalement situé à Namur, dans un quartier recherché à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Ce bien se distingue notamment par ses atouts, comprenant un emplacement de parking, une cave, un jardin, offrant une base idéale pour un projet de vie ou d’investissement.
Il vous séduira par son potentiel. Il conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple souhaitant investir, tout comme à un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser dans un secteur dynamique de Namur.
Caractéristiques principales :

  • 2 chambres 

  • Jardin idéal pour profiter des beaux jours

  • emplacement de parking

  • une cave.

Informations pratiques :
Le prix est communiqué à titre d’appel à la négociation et non comme une offre, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
 ERA La Clé – 081 84 21 21
 info@eralacle.be
Informations énergétiques (PEB) : C numéro: 20260302009432
Validité: 02/03/36
241kwh/M2 an et 25 270 kwh/an

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
95.00m²
Superficie du terrain
0.10m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1182,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1980
Etage
1
Nombre d'étages
1
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Largeur
1.4
Longueur
3
Propriétés de la chambre
Carrelage

Living

Surface calculée
28 m²
Largeur
4.8
Longueur
5.8

Cuisine

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.4
Longueur
3.7
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Frigo avec congélateur
Four

Toilette

Surface calculée
1 m²
Largeur
1
Longueur
1

Jardin

Surface calculée
16 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au nord-est
Objets de la chambre
Terrasse

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.8
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Emplacement de garage

Cave

Salle de bains

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
2.8
Longueur
4.3
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Électricité individuelle
Internet
Classe énergétique
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
241

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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FLORENCE MANIQUET
Boulevard d'Herbatte 61 A 1, 5000 Namur