Maison rénovée avec 2 (ou 3) chambres et jardin à Alost

€ 329 000

Journée Maisons Ouvertes le 14/03 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 16:00 À 17:00 ]]

Située à proximité immédiate du centre d’Erembodegem et offrant une excellente connexion vers Aalst et l’E40, cette maison prête à emménager a été soigneusement rénovée. En 2017, la toiture a été entièrement renouvelée et isolée. Les châssis avec volets et les conduites ont été remplacés, l’électricité est conforme et le bien dispose d’un certificat amiante sécurisé. Grâce au double vitrage, à l’isolation de la toiture et à la chaudière à condensation au gaz, vous bénéficiez d’un bon score énergétique. Le jardin de plus de 300 m² constitue un atout supplémentaire.
Vous entrez par un hall spacieux et plein de charme. La salle à manger et le salon sont séparés par une double porte authentique, créant une ambiance chaleureuse tout en conservant luminosité et espace. La cuisine, rénovée en 2021, est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four et d’un réfrigérateur. Un puits de lumière apporte une belle clarté naturelle. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains moderne avec baignoire/douche, lavabo et toilette, ainsi qu’une buanderie pratique.
À l’étage, deux chambres de 18 m² et 12 m² avec parquet massif. Le grenier de 29 m², accessible par un escalier fixe, peut être aménagé en troisième chambre jusqu’à 40 m².

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
136.00m²
Superficie du terrain
390.00m²
Surface bâtie
87.00m²
Largeur du terrain
5.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
N
Environnement
Centre
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€371,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
4
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
25 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Salle de bains

Terrasse

Jardin

Surface calculée
313 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251229-0003767501-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
244

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Marie Van Caesbroeck
Jagershoek 73 , 9320 Erembodegem (Aalst)