Description du bien

À vendre: maison 4 façades pleine de caractère à Grimbergen, située Poddegemstraat, à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes.

Construite entre 1919 et 1930, cette propriété offre un beau potentiel grâce à ses volumes généreux et la possibilité d’acheter une parcelle supplémentaire à l’arrière pour agrandir le jardin. La maison est entièrement à rénover, vous permettant de l’aménager selon vos goûts. Située dans un quartier résidentiel, elle convient parfaitement à ceux qui recherchent un environnement calme avec toutes les commodités à portée de main. À l'arrière, il y a également un garage supplémentaire qui peut être considéré comme une surface constructible supplémentaire et une remise dans le jardin qui peut être transformée en salle de loisirs ou en atelier.

Pièces principales:
• Séjour spacieux (28,5 m²) lumineux
• Deuxième espace de vie (14,7 m²) pour salle à manger ou salon
• Cuisine (6,9 m²)
• Deux chambres (15,8 m² et 12,5 m²)
• Salle de bain (3,2 m²)
• Hall d’entrée (5,7 m²)
• Garage (17,7 m²)
• Grenier (92,5 m²) avec possibilités d’aménagement
• Jardin (91 m²) avec option d’agrandissement

Atouts:
• Beau potentiel avec grands volumes
• Possibilité d’acheter un terrain supplémentaire pour agrandir le jardin
• Entièrement à rénover selon vos envies

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
88.30m²
Superficie du terrain
530.00m²
Surface bâtie
158.00m²
Largeur du terrain
17.30m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€679,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
2
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Garage

Surface calculée
18 m²

Grenier

Surface calculée
93 m²
3 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
91 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260205-0003791917-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
553

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Alexander Verdoodt
Poddegemstraat 16 , 1850 Grimbergen