Description du bien

À vendre : maison fermée au cœur de Ganshoren, à proximité des écoles, des transports en commun et des parcs verdoyants.

Construite en 1964, cette propriété offre une disposition fonctionnelle et un garage spacieux, idéal pour ceux qui ont besoin de stockage ou d’un espace de travail supplémentaire. Située dans une rue calme mais proche des axes principaux et de la gare, elle allie confort et accessibilité. La véranda et la cave offrent des espaces de vie et de rangement supplémentaires, tandis que le grenier présente un potentiel d’aménagement.

Pièces principales :
• Séjour (27 m²) lumineux
• Cuisine (14 m²) avec accès direct à la véranda (15 m²)
• Deux chambres (23 m² et 14 m²)
• Salle de bain (5 m²) et WC séparé (1 m²)
• Garage (75 m²) avec grande capacité de stockage
• Cave (36 m²) et remise (5 m²)
• Grenier (18 m²) avec potentiel

Atouts :
• Emplacement central proche des écoles, parc et transports
• Grand garage et cave pour stockage ou loisirs
• Véranda comme espace de vie supplémentaire

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
215.00m²
Superficie du terrain
104.00m²
Surface bâtie
75.00m²
Largeur du terrain
5.06m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1546,00
Rendement actuel
700

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Isolation
Vitrage
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1964
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
36 m²

Garage

Surface calculée
75 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Living

Surface calculée
27 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Veranda

Surface calculée
15 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
2 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Grenier

Surface calculée
18 m²

Débarras

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
G
Numéro de certificat
20240213-0000670154-01-9
Consommation spécifique d'énergie calculée
442

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Typisch woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Victor Bauweraerts
Vandervekenstraat 64 , 1083 Ganshoren