Description du bien

À vendre : charmante maison familiale à Drieslinter (Molenweg 26).
Avec une superficie habitable de 250 m², elle offre de beaux volumes. Le hall d’entrée mène à un séjour chaleureux avec poêle et salle à manger attenante. La cuisine entièrement équipée comprend un double évier, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un coin petit-déjeuner. La véranda apporte une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin.
Disposition :

  • Séjour avec poêle

  • Salle à manger

  • Cuisine entièrement équipée

  • Salle de bains avec douche à l’italienne et meuble lavabo

  • 3 chambres

  • Garage intégré avec porte sectionnelle

  • Cave de 80 m² (atelier/rangement/loisirs)

  • Jardin aménagé avec annexe

Atouts :

  • PEB C (boiler pompe à chaleur + 30 panneaux solaires)

  • Cave spacieuse

  • Accès aisé vers Tienen, Sint-Truiden et Landen

À distance de marche : école, pharmacie, Spar, boulangerie, coiffeur, sandwicherie, librairie et bibliothèque. La vallée de la Gete se trouve à 500 m (marche/vélo). L’ancienne ligne ferroviaire 22 est une piste cyclable sécurisée vers Zoutleeuw (20 min). Complexe sportif en construction dans la rue et transports en commun à proximité.
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
239.00m²
Superficie du terrain
1190.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement social
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€1351,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz
Electricité
Pompe à chaleur (air)

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Eau chaude
Pompe à chaleur

Bâtiment

Année de construction
1987
Divers
Stores manuels
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Jardin

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
10 m²
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
En L
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Douche
Douche de plain-pied
Wastafel enkel in meubel
Showertower

Salle à manger

Surface calculée
26 m²
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Rectangulaire
Dalles en céramique

Garage

Surface calculée
23 m²
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Sectionale poort
Eclairage
Pourvu d'électricité

Cuisine

Surface calculée
21 m²
Propriétés de la chambre
Rectangulaire
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Réfrigérateur
Taque de cuisson (à induction)
Coin petit-déjeuner

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
21 m²
Propriétés de la chambre
Bien entretenu
Rectangulaire
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Poêle

Veranda

Surface calculée
29 m²
Largeur
6.1
Longueur
4.8
Propriétés de la chambre
Finition moderne
Bien entretenu
Rectangulaire
Dalles en céramique
Objets de la chambre
Chauffée

Toilette

Surface calculée
2 m²
Largeur
1
Longueur
2
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall de nuit

Surface calculée
18 m²
Largeur
3
Longueur
6

Cave

Surface calculée
21 m²
Largeur
5.2
Longueur
4
Objets de la chambre
Volledig onderkelderd

Cave

Surface calculée
25 m²
Largeur
6
Longueur
4.1

Cave

Surface calculée
25 m²
Largeur
5.5
Longueur
4.5
Objets de la chambre
Chaufferie
Buanderie

Cave

Surface calculée
21 m²
Largeur
7
Longueur
3

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Internet
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20250420-0003564663-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
209

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Olivier Theys
Molenweg 26 , 3350 Linter