Description du bien

ERA LA CLE vous présente - Superbe appartement 3 chambres récent (2022) – Éligible aux droits d’enregistrement 
D’une superficie habitable de 147 m², ce bien séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant une sensation d’espace, de luminosité incomparable. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse de 7m2.
Inclus : 1 emplacement parking extérieur et cave
La cuisine moderne s’intègre harmonieusement dans la pièce et propose de nombreux rangements. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont une dispose de sa salle de bain.
Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène. 
Idéalement agencé, lumineux et contemporain, cet appartement constitue un investissement sûr et un lieu de vie idéal, que ce soit pour un premier achat ou un projet résidentiel durable.
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ERA La Clé
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📧 info@eralacle.be
PEB B - 20220804022256- Validité : 04/08/2032- Cons. Energie totale 15.044 kW/an - Cons. spécifique 105 kW/m2.an.  
Le prix est communiqué à titre d’appel à la négociation et ne constitue pas une offre ferme, sous réserve d’acceptation par le propriétaire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
147.20m²
Superficie du terrain
155.10m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2022
Etage
1
Nombre d'étages
4
Divers
Alarme
Vidéophone
Ascenseur disponible
Oui

Living

Surface calculée
54 m²
Largeur
0

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
0
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Niveau E
B
Numéro de certificat
20220804021856
Consommation spécifique d'énergie calculée
105
Emission de CO2
3824.00
Consommation totale d'énergie calculée
15044

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie LEMOINE
Rue du Tir de Ronet 31-35 , 5020 Flawinne (Namur)