Spacieuse maison avec 3 à 5 chambres, garage et jardin

€ 260 000

Description du bien

Au centre d'Erembodegem, à quelques pas de la gare avec une liaison facile entre Gand et Bruxelles, des commerces, des écoles et toutes les commodités quotidiennes, vous trouverez cette maison familiale étonnamment spacieuse. Vous vivrez ici dans un endroit central mais calme, avec tout à portée de main. Grâce au double vitrage et à la chaudière à condensation, la maison bénéficie d'un label EPC C avantageux.
Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d'entrée qui mène au salon et à la salle à manger confortables. La cuisine équipée s'y raccorde parfaitement. Il y a également une pièce polyvalente qui peut parfaitement servir de chambre, de bureau ou de salle de loisirs, idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou qui souhaitent vivre au rez-de-chaussée. La première salle de bains est équipée d'une douche, d'un lavabo, de toilettes et d'un raccordement pour la machine à laver. Le garage intégré est un atout indéniable et offre un confort et un espace de rangement supplémentaires.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher et une deuxième salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo et toilettes. Le dernier étage abrite une quatrième chambre, parfaite comme chambre principale, chambre d'adolescent ou espace de travail supplémentaire.
À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin ensoleillé avec terrasse, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
244.00m²
Superficie du terrain
440.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Résidentiel
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€426,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Salle de bains

Jardin

Surface calculée
220 m²

Garage

Grenier

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20211116-0002494045-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
278

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Cédric Bruylandt
Keppestraat 81 , 9320 Erembodegem