Villa de caractère dans un emplacement privilégié à Waregem

€ 460 000

Description du bien

Cette villa spacieuse et robuste, pleine de possibilités, bénéficie d'un excellent emplacement à Waregem. Le rez-de-chaussée a déjà été entièrement rénové et est prêt à emménager, tandis que l'étage peut encore être aménagé selon vos goûts et vos souhaits. Grâce à ses grandes baies vitrées, la maison bénéficie d'une agréable lumière naturelle et d'une sensation d'espace et d'ouverture.
Aménagement

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilettes pour invités, cuisine entièrement équipée avec coin repas, salon lumineux et spacieux, chambre à coucher spacieuse au rez-de-chaussée, salle de bains avec douche à l'italienne et double lavabo, buanderie, débarras et pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de cabinet.
  • Premier étage : possibilité d'aménager trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bains et un dressing. Cet étage doit encore être entièrement rénové.
  • Deuxième étage : grenier.

Atouts

  • Emplacement idéal à Waregem.
  • Rez-de-chaussée entièrement rénové et prêt à emménager.
  • EPC C.
  • Maison très spacieuse offrant de nombreuses possibilités.

Cette maison polyvalente vous intéresse ? Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, contactez Sofie Bossuyt au 0474 222 182.


 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
310.00m²
Superficie du terrain
492.00m²
Surface bâtie
155.00m²
Largeur du terrain
17.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
N
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€946,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Débarras

Salle à manger

Hall d'entrée

Cave

Cuisine

Living

Place de parking

Place de parking

Espace de travail

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Jardin

Surface calculée
300 m²

Buanderie

Living

Grenier

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260120-0003779689-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
245

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Oui
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Sofie Bossuyt
Hippodroomstraat 163 , 8790 Waregem