Description du bien

Christophe Grognard vous présente ce bien à fort potentiel, idéalement situé face à la Meuse, sur le Quai de Rome à Liège.
 
Bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle, cet appartement développe une surface utile d’environ 90 m² et se compose comme suit :
 
Un hall d’entrée desservant le séjour / salle à manger lumineux, ainsi que la cuisine équipée, laquelle bénéficie d’un balcon d’environ 2 m².
De l’autre côté de l’appartement, le hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
La chambre principale dispose également d’un accès à une terrasse d’environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.
 
Le bien est situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, de nombreuses écoles, du parc de la Boverie, ainsi que des grands axes routiers.
À découvrir sans tarder.
 
Aspects techniques :
Chauffage au gaz
Électricité non conforme
Châssis aluminium simple vitrage
PEB : B - 20260131003638 - 162 kWh/m².an
Revenu cadastral : 1.026 €
Charge de copropriété : 305€/mois
 
Prix : 185.000€
 
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 04/372.07.20 ou au 0491/05.78.82.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
82.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1026,00
Description des charges communes
330 € de charge commune mensuelles

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Simple vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
1980
Etage
2
Divers
Porte de sécurité
Parlophone
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Description
Chambre 2
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Description
Chambre 1
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Description
Salle de bains

Toilette

Surface calculée
1 m²
Description
Toilette

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
Description
Hall d'entrée

Hall

Surface calculée
3 m²
Description
Couloir

Salle à manger

Surface calculée
12 m²
Description
Salle à manger

Living

Surface calculée
20 m²
Description
Salon

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Description
Cuisine

Terrasse

Surface calculée
5 m²
Description
Balcon arrière

Terrasse

Surface calculée
2 m²
Description
Balcon avant

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Christophe Grognard
Quai de Rome 49 51, 4000 Liège