Maison bel-étage avec jardin à Rhode-Saint-Genèse!

€ 495 000

Description du bien

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall d’entrée, d’où vous accédez à l’ancienne surface commerciale (également accessible par une entrée séparée) ainsi qu’au 1ier étage. Le rez-de-chaussée offre une excellente opportunité d’aménager un espace de vie supplémentaire, un logement pour invités, un cabinet professionnel ou un espace commercial, selon vos besoins et vos envies.

Au premier étage se trouve l'espace de vie avec un grand séjour et cheminée. La terrasse donne accès au jardin, qui est également accessible depuis le rez-de-chaussée via un escalier.

Les chambres se situent au 2ième étage.

Principales pièces :
• Grand séjour
• Cuisine
• Trois chambres, dont deux avec armoires encastrées
• Salle de bain
• Terrasse
• Buanderie
• Caves et local technique
• Rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités

Atouts :
• 3 chambres (possibilité d’une 4ème chambre)
• Grand séjour avec cheminée
• Grenier isolé
• EPC C – aucune obligation de rénovation
• Cheminée fonctionnelle
• Chauffage au gaz
• Système d’alarme
• Garage 

Libre à partir du 30/09/2026

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
243.00m²
Superficie du terrain
323.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Résidentiel
Revenu cadastral net
€2724,00
Disponible à partir de

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1974
Divers
Alarme
Porte de sécurité
Stores électriques
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées

Jardin

Surface calculée
1 m²

Terrasse

Surface calculée
33 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²
Objets de la chambre
Avec lave-mains

Débarras

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Chambre technique
Chaudière

Espace commercial

Surface calculée
33 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver

Débarras

Surface calculée
5 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Living

Surface calculée
48 m²
Objets de la chambre
Feu ouvert

Cuisine

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Four à micro-ondes
Four
Taque de cuisson (céramique)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Evier double
Douche de plain-pied

Grenier

Surface calculée
40 m²
Objets de la chambre
Volet de grenier

Garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20230713-0002943576-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
205

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Maxime Van der Meeren
Zoniënwoudlaan 123 , 1640 Sint-Genesius-Rode