Bien d’investissement à Heverlee avec 3 unités et jardin.

Bien d’investissement composé d’un immeuble commercial avec cave et agréable jardin de ville, ainsi que de 2 appartements, idéalement situé à Heverlee.
Le bâtiment est situé sur un terrain de 7 ares 95 centiares et développe une superficie d’environ 315 m².
Disposition :

• Espace commercial de 258 m² : hall d’entrée, bureau, salle d’attente, toilettes, grand espace ouvert pouvant être aménagé en bureaux, salle de réunion, etc. Accès à la cave : local compteurs, local technique, chaufferie, sanitaires avec toilettes, salle de réunion avec kitchenette et accès au joli jardin de ville.
• Appartement au 1er étage de 52 m² : hall d’entrée, espace de vie ouvert avec cuisine, chambre, salle de bain et terrasse. Label PEB D.
• Appartement duplex de 99 m² : hall d’entrée avec vestiaire, salle de bain avec raccordements machine à laver/sèche-linge, séjour avec coin salon et salle à manger, cuisine, escalier vers l’étage, hall de nuit et 2 chambres avec lavabo. Label PEB E (obligation de rénovation).

Revenu locatif potentiel de 3.563 €/mois.
Atouts :

• Immeuble solide avec beaucoup de potentiel
• Agréable jardin de ville
• Bonne situation en périphérie de la ville, proche des transports en commun, etc.