Description du bien

ERA Labelimmo vous propose cette charmante maison de caractère offrant 5 chambres, idéalement située à deux pas du centre commercial de Ben-Ahin.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine ainsi que d’une toilette avec espace buanderie.

Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres et une salle de bains.

Le deuxième étage comprend un hall de nuit et deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse pouvant être divisée en deux selon vos besoins.

La maison bénéficie de nombreux atouts : chauffage central au gaz avec chaudière récente, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, deux garages, de vastes caves, une terrasse, un adoucisseur d’eau, un grand parking à l’avant et un agréable jardin au calme à l’arrière.

Un bien rare à découvrir sans tarder, qui ne manquera pas de vous séduire.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
164.00m²
Superficie du terrain
810.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Sud
Environnement
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€604,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
4
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
30 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Cave

Surface calculée
15 m²

Cave

Surface calculée
14 m²

Cave

Surface calculée
10 m²

Hall

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
16 m²

Salle à manger

Surface calculée
17 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
9 m²

Cuisine

Surface calculée
10 m²

Buanderie

Surface calculée
5 m²

Veranda

Surface calculée
11 m²

Terrasse

Surface calculée
11 m²

Jardin

Surface calculée
810 m²
Objets de la chambre
Terrasse

Garage

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Système au égouts séparé
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
PEB
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20251006031463
Description PEB
E
Consommation spécifique d'énergie calculée
416
Emission de CO2
76.00
Consommation totale d'énergie calculée
90237

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Michaël Fievet
Rue Joseph Wauters 56 , 4500 Ben-Ahin