Description du bien

À vendre : appartement fermé et chaleureux au cœur de Bree, à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun.
 
Construit en 1984, cet appartement est situé directement sur la place Stadsplein et offre un équilibre idéal entre confort et emplacement. Avec deux chambres complètes, il convient parfaitement comme premier achat, et grâce à son statut locatif actuel, il constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le quartier résidentiel bénéficie d’une ambiance dynamique, proche des écoles, du parc et de toutes les commodités.
 
Pièces principales :
• Séjour lumineux avec accès à la terrasse
• Salle à manger attenante au séjour
• Cuisine fonctionnelle
• Deux chambres avec espace pour armoires
• Salle de bain avec baignoire et lavabo
• WC séparé
• Débarras pour rangement supplémentaire
• Hall d’entrée desservant toutes les pièces
• Terrasse avec vue sur Stadsplein
 
Atouts :
• Centre de Bree, proche des commerces et restaurants locaux
• Appartement idéal pour débuter, avec 2 chambres
• Déjà loué, intéressant pour investisseurs
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
91.00m²
Superficie du terrain
205.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Centre
Environnement social
Endroit avec beaucoup de passage
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€736,00
Rendement actuel
573

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1984
Etage
2
Nombre d'étages
1
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Débarras

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
31 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Terrasse

Surface calculée
14 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Cuisine

Surface calculée
5 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Chauffage: Tarif de jour/nuit
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20260127-0003785151-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
246

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Max Cleeren
Stadsplein 4 2/1, 3960 Bree