Description du bien

À vendre : immeuble de rapport semi-mitoyen à Sint-Niklaas, idéalement situé près de la périphérie et des axes principaux.
 
Ce bâtiment polyvalent propose plusieurs appartements, chacun avec son propre garage, offrant confort et attractivité supplémentaires pour les locataires. Grâce à son emplacement privilégié et à ses équipements, il s'agit d'un investissement avec un bon rendement. Le cadre résidentiel et la proximité des routes principales en font un bien intéressant pour résidents et investisseurs.
 
Espaces principaux :
• Plusieurs appartements (env. 65 m² chacun) avec agencement pratique
• 6 chambres réparties sur les différentes unités
• Garages pour chaque appartement, parfait pour les occupants et valeur locative accrue
 
Atouts :
• Nombreuses possibilités avec garages pour chaque appartement
• Bon rendement
• Emplacement exceptionnel près de la périphérie et des axes routiers
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Superficie du terrain
563.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Environnement social
Périphérie
Résidentiel
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1765,00
Rendement actuel
2517

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
1966
Etage
3
Ascenseur disponible
Non

Appartement

Surface calculée
65 m²

Appartement

Surface calculée
65 m²

Appartement

Surface calculée
65 m²

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Appartement

Appartement

Salle de bains

Salle de bains

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20240522-00031114194-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
93

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxim Van Daele
Sint-Gillisbaan 108 , 9100 Sint-Niklaas