Description du bien

À vendre : bâtiment commercial au cœur de Grimbergen, situé sur la Wolvertemsesteenweg avec une excellente accessibilité.
Cet immeuble polyvalent datant de 1970 offre un emplacement commercial unique avec de nombreux parkings, idéal pour des activités professionnelles ou comme terrain de projet. Grâce à l’accès à la fois par la route principale et par l’arrière, le bâtiment est facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. Situé dans un quartier commerçant animé, à proximité des écoles, des transports en commun et des axes routiers, c’est un investissement stratégique.
Espaces principaux :
• Surface commerciale (232,3 m²) avec nombreuses possibilités d’aménagement
• Appartement (115,7 m²) adapté à l’habitation ou à la location
• Autre unité (211,5 m²) pour stockage ou usage commercial supplémentaire
• Garage (299,0 m²) avec grande capacité de stationnement
• Maison (142,0 m²) avec diverses possibilités d’utilisation, à rénover
Atouts :
• Emplacement commercial unique avec beaucoup de parking
• Potentiel pour activités professionnelles ou développement de projet
• Accès par la route principale et par l’arrière
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
1000.50m²
Superficie du terrain
1755.00m²
Largeur du terrain
20.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Environnement social
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€6668,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz
Mazout

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1970
Ascenseur disponible
Non

Maison

Surface calculée
142 m²
Description
Maison à renover
5 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
116 m²
Description
Appartement 2 chambres
2 chambre(s) possible(s)

Garage

Surface calculée
299 m²

Autre(s) unité(s)

Surface calculée
212 m²

Espace commercial

Surface calculée
232 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Téléphone
Raccordement ISDN
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20260109-0003772347-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
662

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Alexander Verdoodt
Wolvertemsesteenweg 105 , 1850 Grimbergen