Description du bien

Villa de caractère dans un écrin de verdure à Rossem (Wolvertem)
Située dans le village champêtre de Rossem, au cœur d’une région rurale propice aux balades à pied ou à vélo, cette charmante villa de style presbytère vous accueille dans un cadre paisible avec une vue dégagée et préservée sur les champs agricoles.
La maison se distingue par son excellente performance énergétique (PEB A) et est équipée de panneaux solaires. À l’intérieur, vous profitez de cinq chambres, d’une buanderie séparée, d’un garage et de cinq emplacements de parking. L’étage sous combles, entièrement aménagé, propose un salon, une chambre et une salle de bain – parfait comme espace d’invités ou suite privée.
Le terrain de 9a 63ca offre un bel équilibre entre espace et entretien. Le style architectural classique est sublimé par un confort contemporain.
Situé le long d’une route de liaison offrant un accès aisé vers Meise, Grimbergen, Wemmel, Wolvertem et Londerzeel. Bruxelles, Malines et Anvers sont accessibles en ±30 minutes via l’A12.
Une propriété rare où élégance, espace et nature se rencontrent – contactez-nous pour une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
274.00m²
Superficie du terrain
963.00m²
Largeur du terrain
17.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Est
Façade orientation
Sud-Ouest
Environnement
Rural
Revenu cadastral net
€1449,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Isolation dans murs creux
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2013
Nombre d'étages
2
Divers
Air Conditionné
Système d'aération
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
38 m²

Cuisine

Surface calculée
11 m²

Buanderie

Surface calculée
9 m²

Garage

Surface calculée
19 m²

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
23 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
10 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
10 m²

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
27 m²
2 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Jardin

Surface calculée
543 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
202508120003663303RES1
Consommation spécifique d'énergie calculée
67

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Veilinglaan 75 , 1861 Meise