À vendre : maison rénovée à centre d'Alost

€ 335 000

Description du bien

À vendre : maison mitoyenne entièrement rénovée, située Groenstraat à Alost, à quelques pas de la gare et du centre-ville.
Cette maison prête à emménager a été rénovée de A à Z : conduites, chauffage, toiture, fenêtres et plus encore. Avec un label EPC A et une installation électrique conforme, vous profitez d’un logement économe en énergie et sans souci. Le charmant jardin de ville avec terrasse est orienté sud-est, idéal pour le soleil du matin et de midi. L’emplacement combine tranquillité et proximité de toutes les commodités urbaines.
Pièces principales :
• Salon lumineux avec fenêtre coulissante donnant directement accès à la terrasse
• Salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo dans un meuble au rez-de-chaussée
• Buanderie avec branchements pour lave-linge, sèche-linge, chaudière, rangement supplémentaire...
• Espace polyvalent à côté du hall d'entrée pouvant servir de salle de réception, bureau, espace de rangement pour vélos...
• Toilettes séparées avec lavabo au premier étage
• 3 chambres à coucher suffisamment lumineuses
Atouts :
• Entièrement rénovée, label EPC A, installation électrique conforme
• Jardin de ville avec terrasse, orientation sud-est
• À distance de marche de la gare et du centre d’Alost
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.
Votre maison de rêve! On trouve!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
150.00m²
Superficie du terrain
282.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€366,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1875 à 1899
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
Largeur
5.72
Longueur
2.87
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
5 m²
Largeur
2.86
Longueur
1.64

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Largeur
3.83
Longueur
3.13
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
Largeur
3.69
Longueur
3.63
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Objets de la chambre
Avec lave-mains

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Largeur
3.35
Longueur
1.1

Espace polyvalent

Surface calculée
9 m²
Largeur
3.5
Longueur
2.5

Salle de bains

Surface calculée
5 m²
Largeur
2
Longueur
2.58
Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Wastafel enkel in meubel

Buanderie

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.68
Longueur
2.15
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière

Hall

Surface calculée
11 m²
Largeur
1.1
Longueur
10.25

Cuisine

Surface calculée
11 m²
Largeur
4.1
Longueur
2.73
Objets de la chambre
Evier double
Taque de cuisson (au gaz)

Living

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.09
Longueur
6.17

Living

Surface calculée
25 m²
Largeur
4.09
Longueur
6.17

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Demandé
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20230508-0002885948-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
97

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Oui
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Groenstraat 89 , 9300 Aalst