Description du bien

ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette habitation de 155 m², située dans le très recherché village de Grendel, au sein de la commune prisée d’Attert, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce bien de plain-pied offre une configuration fonctionnelle et confortable, idéale pour une vie quotidienne fluide.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine, trois chambres, deux salles de bains, buanderie, WC séparé.
Atouts techniques : PEB A, chauffage au sol, VMC simple flux, installation électrique conforme, citernes d’eau de pluie, carport.
Une habitation de plain-pied alliant confort moderne et situation recherchée au cœur de la commune d’Attert.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
155.00m²
Superficie du terrain
402.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€744,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chauffage par le sol
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2023
Etage
0
Nombre d'étages
0
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
35 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Chaufferie

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A
Niveau E
A
Numéro de certificat
20231113500764
Consommation spécifique d'énergie calculée
82
Emission de CO2
17.25
Consommation totale d'énergie calculée
12596

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Marie-Laure Nitelet
Wellerwee 82 A, 6717 Attert