Description du bien

ERA LABELIMMO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement duplex (74 m²)  avec terrasse et jardin. Il a été entièrement rénové fin 2025.  Idéalement situé à Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises !
Au RDC : hall commun, spacieux et lumineux , cuisine équipée neuve – Séjour avec accès direct à la terrasse extérieure et au jardin, buanderie, salle de bains (baignoire, WC et vasque). 
A l’étage : palier donnant sur 2 belles chambres de 14 et 15m². 
TECHNIQUE : PEB D (N-20241129005600), ELECTRICITE CONFORME, châssis PVC DV, nouvelle chaudière gaz. PRIX : 175.000€ (droits d'enregistrement 3% possible). Visites au 043/720.720. 
Devenez propriétaire pour le prix d’un loyer (+/- 900 € en 25 ans) 
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
74.00m²
Superficie du terrain
74.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre
Près de restaurants/théâtres/cinémas
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Vitrage
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Etage
0
Nombre d'étages
1
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Living

Surface calculée
20 m²

Cuisine

Surface calculée
12 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
2 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Hall de nuit

Surface calculée
4 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
PEB
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20241129005600
Description PEB
D
Consommation spécifique d'énergie calculée
322
Consommation totale d'énergie calculée
25237

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Thierry David
Rue de la Baume 242 ARG, 4100 Seraing