Immeuble à vendre à Ixelles

Ixelles : immeuble à vendre, situé dans un quartier recherché

Cet immeuble développe de beaux volumes et offre plusieurs extérieurs agréables, le tout dans un environnement prisé à proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts. Idéal pour un investissement locatif de qualité.
Agencement du bien :

• Souplex : un appartement une chambre de 88 m² (surface brute PEB), rénové en 2019, bénéficiant d’un jardin d’environ 45 m² orienté sud ouest.
• Niveaux supérieurs : les quatre unités situées au rez de chaussée, au premier, au deuxième et au troisième étage sont toutes des appartements une chambre plus bureau de 86 à 96 m² (surface brute PEB), chacun disposant d’une terrasse arrière, d’une cuisine séparée, d’une toilette séparée, d’une salle de douche et d’une buanderie. Le rez de chaussée a été rénové en 2015, le premier étage en 2020, tandis que le deuxième étage est à rénover et que le troisième étage est proposé en casco.

Situation de droit : Maison de rentier (vérification de division en cours)

Éléments techniques :
Souplex équipé d’une chaudière individuelle au gaz.
Rez de chaussée, premier et deuxième étage équipés de convecteurs et d’un boiler gaz.
Aucun système de chauffage au troisième étage.
Châssis double vitrage en pvc au souplex, au rez de chaussée et au premier étage, simple vitrage en bois au deuxième et troisième étage.
Certificat électrique conforme au souplex, certificats en cours pour les autres unités.
PEB E au souplex et au rez de chaussée. PEB F au premier étage.
Atouts :
Beaux espaces.
Extérieurs agréables.
Localisation particulièrement recherchée.
Disponibilité :
Libre en partie à l’acte ou en fonction des locataires du premier et du deuxième étage.
Infos et visites ? Contactez Stéphanie au +32 2 535 98 98
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