Espace commercial au centre de Londerzeel

€ 150 000

Description du bien

Espace commercial compact avec visibilité maximale sur le ring de Londerzeel – loué à un locataire solide
Vous cherchez un espace commercial ou un investissement stratégiquement situé, avec une visibilité directe et un locataire fiable ? Ce commerce compact, situé à la sortie de l’A12 sur le ring de Londerzeel, offre une excellente localisation combinée à un rendement stable.
Grâce à sa position de choix le long d’un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale – idéal pour toute activité commerciale qui souhaite se faire remarquer. Le bâtiment est actuellement loué à une entreprise bien connue et solidement établie dans le secteur de l’intérim et de l’aide ménagère, garantissant ainsi un revenu locatif sûr et régulier.
Un investissement solide et sans souci dans un emplacement de premier ordre, ou le local commercial idéal pour votre start-up ou une antenne supplémentaire de votre entreprise.
Vous avez la possibilité d’acheter un emplacement de parking pour 10.000 € et/ou un garage pour 27.500 €.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
40.00m²
Superficie du terrain
40.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€543,00
Rendement actuel
9213,24

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage direct
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Année de construction
1993
Etage
0
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
34 m²

Cuisine

Surface calculée
3 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
202511270003744236KNR1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Kerkhofstraat 80 001, 1840 Londerzeel