Description du bien

À proximité immédiate du centre, cet appartement récent situé au premier étage d’une résidence moderne offre un cadre de vie confortable et paisible. L’espace de séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une petite terrasse agréable. 
La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée comprend tout le nécessaire : four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, plaques à induction, hotte et lave-vaisselle. Le logement dispose également d’une buanderie/local technique, d’un WC indépendant, d’une salle de douche contemporaine et d’une chambre spacieuse de 13 m². Un parking extérieur est inclus.
La résidence se distingue par son calme, sa sécurité et la qualité de ses équipements : chauffage par le sol, triple vitrage, ventilation double flux, panneaux solaires, borne de recharge et accès par portail sécurisé.
PEB A+ (19 kWh/m².an) – n°20251002504720.
Le loyer est de 800 € par mois, auquel s’ajoutent 120 € de charges (communs et entretient de la chaudière).
Le bien est libre mi-janvier.
Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter l’agence au 085 21 61 52.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
70.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Coûts mensuels
€120.00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Triple vitrage
Isolation
Châssis
Mur
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2025
Etage
1
Nombre d'étages
4
Divers
Porte de sécurité
Vidéophone
Système d'aération
Ascenseur disponible
Oui

Living

Surface calculée
30 m²

Cuisine

Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Four à micro-ondes
Frigo avec congélateur
Four

Terrasse

Surface calculée
8 m²

Buanderie

Surface calculée
3 m²
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Chaudière
Système de ventilation

Toilette

Salle de douche

Objets de la chambre
Evier simple
Douche

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
A+
PEB
A+
Niveau E
A+
Numéro de certificat
20251002504720
Consommation spécifique d'énergie calculée
19
Emission de CO2
2.03
Consommation totale d'énergie calculée
1334

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Léa GILLIARD
Rue de la Justice 79 B12, 5300 Andenne