Description du bien

Découvrez cette maison 3 façades pleine de potentiel, à rafraîchir selon vos envies, idéalement située dans la paisible entité de Vieux-Genappe, sur un agréable terrain de 6 ares 30. Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle se prête parfaitement à divers aménagements pour créer un intérieur à votre image

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’espaces de vie conviviaux donnant sur le jardin. À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bain à optimiser selon vos envies.
Le grand atout : un vaste grenier d’environ 55 m², facilement aménageable en une troisième chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos projets. La maison dispose d’une belle orientation, d’un extérieur idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, et d’un environnement rural prisé tout en restant proche des commodités.

Une opportunité rare pour créer le cocon dont vous rêvez dans un cadre recherché. A visiter sans tarder !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
158.00m²
Superficie du terrain
630.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€446,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250108023028
Consommation spécifique d'énergie calculée
315
Consommation totale d'énergie calculée
37438

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Marco De Luca
Chaussée de Nivelles 85 , 1470 Genappe