Description du bien

À vendre : immeuble de rapport au cœur de Hasselt, situé Koningin Astridlaan, à deux pas des écoles, du parc et des transports en commun.
Cet immeuble fermé datant de la fin du XIXe siècle comprend trois unités distinctes : deux appartements et un espace commercial. Avec possibilité d’extension, il représente un atout intéressant pour les investisseurs. L’emplacement est idéal : gare, axes routiers et hôpital à proximité, garantissant un accès facile pour résidents et clients. Des rénovations récentes ont apporté des espaces prêts à l’emploi avec cuisines, salles de bains et techniques modernisées.
Espaces principaux :
• Deux appartements avec cuisine et salle de bains rénovées
• Espace commercial au rez-de-chaussée, adapté à diverses activités
• Hall d’entrée commun
Atouts :
• Immeuble de rapport avec trois unités et potentiel d’extension
• Situation centrale proche des transports, gare et grands axes
• Rénovations récentes et techniques modernes
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
364.00m²
Superficie du terrain
110.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord
Façade orientation
Sud
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
A proximité de gare ferroviaire
Routes d'acces
Hôpital à proximité
Revenu cadastral net
€1544,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1850 à 1874
Etage
1
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Appartement

Appartement

Espace commercial

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Eau de ville
Téléphone
Internet
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20251122-0003739944-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
122

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Alexandra Bruelemans
Koningin Astridlaan 43 , 3500 Hasselt