Auberge de charme au cœur de la vallée de la Semois – Chiny

€ 495 000

Description du bien

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette auberge au charme authentique, idéalement située à Chiny, au cœur de la superbe vallée de la Semois, l’une des destinations les plus prisées de Wallonie.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la propriété profite d’un environnement naturel exceptionnel, idéal pour le vélo, le kayak, les randonnées et la découverte de sites culturels majeurs tels qu’Orval ou Bouillon. La région accueille également des événements renommés, dont le Festival du Conte et le Festival des Artistes, attirant un large public tout au long de l’année.
L’auberge propose un espace horeca complet comprenant :
• un restaurant/brasserie de 40 à 50 couverts,
• une grande terrasse de 50 places, parfaite pour profiter du calme et du paysage,
• une cuisine professionnelle entièrement équipée.
À l’étage, 6 chambres modernes, chacune avec salle de bains privative, offrent confort et intimité aux visiteurs.
La présence de 20 panneaux photovoltaïques assure une gestion énergétique avantageuse et réduit les coûts d’exploitation.
Une opportunité rare pour un projet touristique, hôtelier ou gastronomique, au sein d’une région en plein essor, recherchée pour son charme naturel et ses nombreuses activités.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations.

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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
300.00m²
Superficie du terrain
331.00m²
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Zone touristique
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
Environnement verdoyant
Revenu cadastral net
€1748,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Convecteurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Electricité

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Châssis
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
6 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Espace commercial

Surface calculée
78 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Arrière-cuisine

Surface calculée
8 m²

Garage

Surface calculée
20 m²

Débarras

Surface calculée
6 m²

Hall de nuit

Surface calculée
15 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Grenier

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
3 m²

Grenier

Surface calculée
60 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Pas d'application
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Quentin Fourny
Rue de Cornicelles 1 A, 6810 Chiny