VISITEZ CE BIEN LE SAMEDI 06/12 DE 11H00 A 12H00

À partir de € 330 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 11:00 à 12:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]]
A proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, cette charmante maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien alliant praticité et espace.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine équipée, parfaitement agencée pour répondre aux besoins du quotidien.
Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres offrant chacune de beaux volumes et une excellente luminosité, ainsi qu’une salle de bains pratique et bien disposée.
Le deuxième étage réserve une superbe suite parentale, constituant un espace nuit indépendant et intimiste. Cette suite est accompagnée de sa propre salle de douche, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié au quotidien. 
Son emplacement constitue l’un de ses plus grands atouts : à deux pas de la gare de Nivelles, elle offre un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement agréable et résidentiel. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat, d’un nouveau cocon familial ou d’un investissement de qualité, cette maison représente une opportunité rare sur le marché nivellois, combinant espace, confort et situation privilégiée. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel ! 
 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
146.00m²
Superficie du terrain
831.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Revenu cadastral net
€1097,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
19 m²
Description
2ème étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Description
2ème étage

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
Description
1er étage
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
7 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain
Toilette
Description
1er étage

Hall de nuit

Surface calculée
9 m²
Description
1er étage

Toilette

Surface calculée
2 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall

Surface calculée
1 m²
Description
Rez-de-chaussée

Living

Surface calculée
36 m²
Description
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Surface calculée
4 m²
Description
Rez-de-chaussée

Cave

Surface calculée
13 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
15 m²
Description
Sous-sol

Cave

Surface calculée
6 m²
Description
Sous-sol

Terrasse

Description
Extérieur

Jardin

Surface calculée
710 m²
Description
Extérieru

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20191226004952
Consommation spécifique d'énergie calculée
383
Consommation totale d'énergie calculée
56442

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Rue Clarisse 66 , 1400 Nivelles