Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 11:00 À 12:00 ]]
À vendre : maison prête à emménager au cœur de Wezembeek-Oppem, à deux pas des transports en commun et des axes principaux.

Cette petite maison du début du XXe siècle allie charme historique et confort moderne. Son agencement optimisé offre une expérience de vie pratique avec suffisamment d’espace pour toute la famille. Sa situation centrale permet un accès facile à pied aux commerces, écoles, Bruxelles et communes voisines. De plus, la maison est située à 5 minutes en voiture de Stockel. Avec un label EPC C, elle bénéficie d’une performance énergétique agréable.

Pièces principales :
• Séjour (20 m²) avec atmosphère chaleureuse et lumière naturelle
• Cuisine équipée (14m²) avec appareils récents.
• 3 chambres + bureau
• SDB (8 m²) avec aménagement fonctionnel
• WC (2 m²)
• Cave (13 m²) pour rangement supplémentaire
• Terrasse pour profiter de l’extérieur

Atouts :
• ​​​​​Prête à emménager
• ​​​​​Espace optimisé: aménagement intelligent pour un confort maximal
• ​​​​​Situation centrale: proche du centre, des transports et des axes routiers
• L’électricité est conforme

Besoin de plus d'informations? Contactez Joery Van De Gucht au +3223351116
VOTRE MAISON DE RÊVE ! ON TROUVE !

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
114.00m²
Superficie du terrain
103.00m²
Surface bâtie
58.00m²
Largeur du terrain
7.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
N
Environnement
Centre
Centre d'habitation
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€630,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Poêle(s)
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Bois
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Vitrage
Façade isolante
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Nombre d'étages
2
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Bureau

1 chambre(s) possible(s)

Cave

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Hall de nuit

Surface calculée
6 m²

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Numéro de certificat
20251009-0003700901-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
284

Information urbanistique

obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Oui
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse C
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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De Grunnelaan 3 , 1970 Wezembeek-Oppem