Maison solide avec 4 chambres, 2 séjours, garage & jardin

€ 375 000

Journée Maisons Ouvertes le 06/12 de 16:00 à 17:00

Description du bien

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 6/12 DE 16:00 À 17:00 ]]

Vous recherchez une maison spacieuse (204 m²) comprenant 4 chambres, 2 séjours, un garage intégré et un grand jardin à Erembodegem ? Ne cherchez plus !
Cette habitation étonnamment vaste se situe à distance de marche absolument de tout : écoles, commerces, gare, bus et le parc de la ville d’Alost se trouvent à moins de dix minutes, tandis que l’E40 est accessible en voiture en cinq minutes. Grâce aux 12 panneaux solaires et au contrôle électrique conforme, vous êtes déjà bien préparé pour un avenir économe en énergie, et en remplaçant la chaudière au gaz par une chaudière à condensation, vous répondez immédiatement à l’obligation de rénovation.
On entre dans un hall spacieux avec WC invités, qui mène vers la toute nouvelle cuisine (lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, four), attenante au premier séjour donnant sur la terrasse. À ce niveau, vous profitez également d’un grand garage intégré avec porte automatique, d’une allée privée et d’une buanderie/pratique remise.
Le premier étage (64 m²) surprend par un séjour baigné de lumière et une véranda chaleureuse offrant une superbe vue sur le jardin profond, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau.
Au deuxième étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC.
Envie de découvrir cette maison spacieuse et polyvalente ? Contactez-nous rapidement pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
204.00m²
Superficie du terrain
690.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€894,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1974
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Hall d'entrée

Surface calculée
12 m²

Toilette

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Objets de la chambre
Lave-Vaisselle
Réfrigérateur
Congélateur
Four

Garage

Surface calculée
15 m²

Débarras

Surface calculée
8 m²
Objets de la chambre
Chaudière

Living

Surface calculée
9 m²

Jardin

Surface calculée
620 m²

Terrasse

Living

Surface calculée
64 m²

Veranda

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20251118-0003736098-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
671

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse B
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Marie Van Caesbroeck
Keppestraat 80 , 9320 Aalst