MAISON 3 CH + BUREAU EN TRES BON ETAT - PEB B

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Idéalement située à deux pas du Parc Bourdon, des transports en commun, des écoles, de la gare, cette charmante maison rénovée en 2017 offre ±160 m² habitables sur un terrain de 2 ares 73 et séduit dès le premier regard par son excellent état d’entretien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un agréable hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ±29 m² et d’une spacieuse cuisine récente équipée donnant accès au jardin. Le premier étage propose deux belles chambres, un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint ou de dressing, ainsi qu’une salle de bains (avec baignoire, double lavabo et WC). Le deuxième étage offre une superbe chambre avec sa salle de douche (lavabo et douche) et un grenier de rangement attenant, idéal pour optimiser l’espace. La maison est entièrement sous caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage et un espace buanderie pratique. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz, de châssis PVC double vitrage, de volets électriques complétés par une citerne d’eau de pluie et un adoucisseur. Avec un PEB de catégorie B (165 kWh/m².an) et un revenu cadastral de 1.229 €, ce bien combine économies d’énergie et fiscalité avantageuse.
À découvrir sans tarder !