Maison rénovée (304 m²) avec atelier polyvalent (280 m²)

€ 599 000

Description du bien

Cette propriété unique combine vie privée et activité professionnelle sous un même toit. Grâce aux deux entrées séparées, le rez-de-chaussée peut être utilisé de manière indépendante. Le showroom avec bureau, salle de douche, buanderie et toilette est idéal pour un cabinet, un salon de beauté ou un espace d’accueil. Avec quelques aménagements, il peut devenir un studio pour un proche ou un logement d’appoint.
Le vaste atelier chauffé de 280m², doté de deux portes automatiques adaptées à un Sprinter, convient parfaitement aux indépendants, aux métiers créatifs ou aux passionnés de voitures anciennes. Son accès séparé permet également une location indépendante.
Au premier étage, l’espace de vie entièrement privé offre un séjour chaleureux, une cuisine équipée de qualité et une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. L’étage supérieur comprend quatre chambres, dont une avec dressing.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, d’une terrasse couverte et d’une nouvelle cuisine extérieure — l’endroit idéal pour des soirées d’été entre amis et en famille.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
540.00m²
Superficie du terrain
661.00m²
Surface bâtie
420.00m²
Largeur du terrain
14.80m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
E
Environnement
Centre
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz
Mazout

Divers

Menuiserie
Aluminium
Bois
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Nombre d'étages
5
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
25 m²
Objets de la chambre
Dressing
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
17 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Salle à manger

Surface calculée
35 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Cuisine

Surface calculée
16 m²
Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Armoire à vin
Totalement encastré

Salle de bains

Surface calculée
9 m²
Objets de la chambre
Douche
Bain de massage
Lavabo double encastré
Raindance
Showertower

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
37 m²

Salle de bains

Surface calculée
18 m²
Objets de la chambre
Douche
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Armoires encastrées

Chaufferie

Surface calculée
16 m²

Toilette

Toilette

Atelier

Surface calculée
280 m²

Bureau

Surface calculée
6 m²
Objets de la chambre
Armoires encastrées
1 chambre(s) possible(s)

Terrasse

Cuisine

Jardin

Surface calculée
250 m²

Garage

Grenier

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Contenu réservoir de carburant
2500.00
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250507-0003595236-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
172

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Heldergemstraat 72 , 9450 Haaltert