VILLA À VENDRE SUR UN TERRAIN DE 2.000 M² À Rochefort

€ 630 000

Description du bien

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle située dans le quartier prisé de la Croix-Saint-Jean à Rochefort, discrètement implantée sur un terrain de 2.000 m². Rare opportunité pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité dans un emplacement de premier choix.
Construite avec soin et matériaux de qualité, elle offre au sous-sol plus de 240 m² de caves et garages, adaptés à de nombreux aménagements.
Le rez-de-chaussée (150 m²) comprend un vaste living avec feu ouvert, une grande cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente idéale pour une activité professionnelle.
À l’étage (95 m²) : quatre chambres lumineuses, une salle de bain et une salle de sport ou bureau.
De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure. Le jardin arboré de 20 ares, la terrasse et le carport couvert offrent un cadre extérieur chaleureux.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
390.13m²
Superficie du terrain
2085.00m²
Surface bâtie
487.05m²
Largeur du terrain
38.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Quartier de villas
Revenu cadastral net
€1807,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1974
Divers
Alarme
Ascenseur disponible
Non

Garage

Surface calculée
51 m²

Buanderie

Surface calculée
14 m²

Bureau

Surface calculée
21 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Cave

Surface calculée
29 m²

Cave

Surface calculée
13 m²

Cave

Surface calculée
47 m²

Garage

Surface calculée
46 m²

Salle de bains

Surface calculée
16 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
1 chambre(s) possible(s)

Toilette

Surface calculée
1 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
17 m²

Bureau

Surface calculée
13 m²

Cuisine

Surface calculée
30 m²

Living

Surface calculée
53 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
29 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Surface calculée
13 m²

Hall de nuit

Surface calculée
8 m²

Hall

Surface calculée
3 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
24 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
2085 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20251014031462
Consommation spécifique d'énergie calculée
317
Emission de CO2
78.00
Consommation totale d'énergie calculée
95740

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Julien Pleinnevaux
rue de l’air Pur 18 , 5580 ROCHEFORT