Spacieuse habitation comm. ou familiale, 5 chbre et jardin

€ 325 000

Description du bien

Vous recherchez une habitation commerciale ou une spacieuse maison familiale offrant une grande surface utile, 5 chambres, un garage et un magnifique jardin à Erembodegem ? Ne cherchez plus !
À deux pas du centre du village, avec un jardin donnant directement sur la Dendre, vous découvrirez cette vaste propriété offrant de nombreuses possibilités. La maison combine confort de vie et potentiel commercial – idéale pour exploiter un salon de coiffure, un institut de beauté, un bureau ou une pratique libérale, sans compromis sur l’espace ou l’intimité. Le garage impressionnant de pas moins de 60 m² offre de multiples options, tandis que les toitures récemment rénovées et l’exceptionnel jardin rendent l’ensemble encore plus attrayant.
À l’intérieur, vous entrez par un hall d’entrée majestueux doté d’un élégant escalier et d’un WC invité. Le séjour, baigné de lumière grâce à la véranda, se prolonge harmonieusement vers le garage spacieux. À côté se trouve la cuisine équipée, avec vue sur la verdure. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m² et 17 m², ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le deuxième étage offre encore trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille, des espaces de loisirs ou des bureaux supplémentaires.
Prêt(e) à découvrir cette habitation polyvalente et à en apprécier toutes les possibilités ? Contactez-nous rapidement pour une visite !

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
360.00m²
Superficie du terrain
1598.00m²
Surface bâtie
350.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Environnement verdoyant
Au bord d'un cours d'eau
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€1249,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Panneaux solaires
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler électrique (nuit)

Bâtiment

Année de construction
1947
Nombre d'étages
3
Divers
Méthode de construction : Maçonnerie traditionnelle
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Espace commercial

Surface calculée
50 m²
Largeur
5.6
Propriétés de la chambre
Tout confort

Hall d'entrée

Surface calculée
15 m²

Living

Surface calculée
23 m²

Veranda

Surface calculée
15 m²

Garage

Surface calculée
59 m²
Largeur
6.67
Longueur
8.23
Objets de la chambre
Raccordement sèche-linge
Raccordement machine à laver
Porte de garage automatique
Débarras
Eclairage

Cuisine

Surface calculée
9 m²
Longueur
3.42
Objets de la chambre
Armoires avec appareils

Cave

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
8 m²

Hall de nuit

Chambre à coucher

Surface calculée
20 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Débarras

Surface calculée
45 m²
Largeur
6.75
Longueur
6.38

Terrasse

Surface calculée
3 m²
Largeur
2.89

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Téléphone
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20221103-0002710694-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
407

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse D
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Leuvestraat 2 , 9320 Aalst