Description du bien

Maison commerciale avec une superficie de terrain de 3 ares 50 ca et une surface habitable de 266 m². Un permis d'environnement a été délivré pour cette maison commerciale en vue de la construction d'un espace commercial et d'un appartement en duplex.
Les travaux ont déjà commencé : le bâtiment existant a été démoli, un nouveau toit a été posé et deux étages supplémentaires ont déjà été réalisés.
Aménagement selon les plans de construction approuvés :
Rez-de-chaussée – espace commercial : deux espaces commerciaux et un hall d'entrée.
Appartement en duplex :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et local à vélos.
Premier étage : terrasse sur le toit, cuisine, toilettes, débarras et salon.
Deuxième étage : hall de nuit, trois chambres, toilettes et salle de bains.
Troisième étage : grenier de rangement.
En outre, la propriété dispose d'une cave et d'un jardin clôturé.
Une fois les travaux terminés, vous deviendrez propriétaire d'un immeuble de rapport attrayant, idéal pour louer ou pour créer votre propre entreprise avec un logement au-dessus.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
266.00m²
Superficie du terrain
350.00m²
Largeur du terrain
5.00m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Revenu cadastral net
€768,00

Chauffage

Type
Pas de chauffage
Radiateurs
Rien de prévu
Combustible chauffage
Non précisé

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Sans

Bâtiment

Année de construction
de 1900 à 1918
Divers
Stores manuels
Ascenseur disponible
Non

Espace commercial

Surface calculée
30 m²
Largeur
5
Longueur
6
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Escalier

Surface calculée
6 m²
Largeur
1.35
Longueur
4.5

Espace commercial

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.8
Longueur
4.7

Cuisine

Surface calculée
22 m²
Largeur
3.6
Longueur
6

Salle de bains

Surface calculée
13 m²
Largeur
3
Longueur
4.3
Propriétés de la chambre
Dalles en céramique

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20241002-0003395751-KNR-1

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Gebied voor dagrecreatie;Woongebied
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse C
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Dirk Maes
Tiensestraat 83 , 3320 Hoegaarden