Maison de plain-pied à vendre à Roulers, au calme

€ 245 000

Description du bien

À propos de la maison :
Cette spacieuse maison de plain-pied à Roulers offre tout le confort sur un seul niveau et conviendra à toute personne recherchant la tranquillité, tout en restant proche du centre-ville. Elle dispose d’un lumineux séjour avec poêle à gas, d’une grande cuisine séparée avec espace de rangement, de trois chambres et d’une salle de bain avec baignoire. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin urbain avec terrasse couverte et accès direct à une zone verte par un petit portillon. Garage et allée privée complètent cet ensemble pratique.
Emplacement et environnement :
Située dans un quartier résidentiel agréable en périphérie de Roulers, la maison se trouve dans une rue sans issue, accessible uniquement aux riverains – idéale pour les promeneurs et les cyclistes à la recherche de calme et d’intimité. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles à proximité.
Énergie et rénovation :
La maison dispose d’un certificat PEB label E, impliquant une obligation de rénovation. Grâce au rapport de rénovation Setle, l’acheteur obtient une vision claire des travaux à prévoir et des aides disponibles pour les réaliser de manière avantageuse et efficace.
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
147.00m²
Superficie du terrain
393.00m²
Surface bâtie
170.00m²
Largeur du terrain
13.50m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
S
Environnement
Périphérie
Résidentiel
Revenu cadastral net
€632,00
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Chaudière
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1974
Divers
Stores manuels
Tente solaire manuelle
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Toilette

Hall

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Débarras

Débarras

Garage

Terrasse

Jardin

Surface calculée
165 m²

Jardin

Surface calculée
60 m²

Chalet de jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Détails sur demande
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
20251110-0003730276-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
452

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Esdoornstraat 7 , 8800 Roeselare (Roeselare)