A VENDRE - Villa 3 ch dans le parc de Fayenbois

€ 479 000

Description du bien

Située dans le quartier de Fayenbois, au cœur d’un environnement verdoyant et recherché, cette charmante villa 4 façades combine confort, espace et sérénité.
Elle offre 3 chambres, un bureau, ainsi qu’un vaste garage de ± 45 m². Vous profiterez également d’un agréable séjour avec cassette à bois, idéal pour les soirées d’hiver. D’une terrasse et d’un grand jardin parfaitement orienté pour les beaux jours.
Côté technique, tout y est :

  • Châssis double vitrage bois
  • Chauffage central au gaz
  • Panneaux photovoltaïques
  • Borne de recharge pour voiture électrique 
  • Contrôle électrique conforme 
  • PEB D

📍 Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s’éloigner de la ville.
Un bien rare dans un quartier très prisé — à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd’hui au 04 232 21 21 pour une visite et laissez-vous séduire par son charme.

 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
227.00m²
Superficie du terrain
1003.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Périphérie
Boisé
Environnement verdoyant
Résidentiel
Quartier de villas
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Toit
Plancher
Isolation de toit
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Divers
Alarme
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Living

Surface calculée
32 m²

Living

Surface calculée
21 m²

Salle de jeu

Surface calculée
12 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Fosse septique
Réservoir eau de pluie
Panneaux photovoltaiques
Eau de ville
Installation électrique moderne
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Niveau E
D
Numéro de certificat
20250901005936
Consommation spécifique d'énergie calculée
299
Emission de CO2
299.00
Consommation totale d'énergie calculée
55720

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Clarice GUISLAIN
Avenue de la Rousselière 64 , 4020 Luik