Description du bien

Bienvenue à Terlanen, un charmant village à la campagne ! Cette maison entièrement rénovée en 2024 se situe à deux pas des champs et des sentiers de promenade de la Nijvelsebaan, ainsi que du centre de Terlanen, Overijse, Huldenberg et Wavre, avec toutes leurs commodités.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux durables et un grand souci du confort moderne, sur un terrain spacieux de 45 ares 66 ca.
Avec un label énergétique B, une électricité conforme et aucune présence d’amiante, cette propriété est un choix sûr et serein pour l’avenir.
Disposition :
Hall d’entrée spacieux avec toilette invités, salon chaleureux avec feu ouvert, salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin, cuisine entièrement équipée avec buanderie pratique. Garage avec porte automatique, local technique et cave.
À l’étage : quatre grandes chambres et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le jardin avec terrasse procure une véritable ambiance de vacances grâce à la vue dégagée et peut être aménagé selon vos envies.
La maison familiale idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et confort !
📞 Intéressé(e) ? Contactez Mika au 02 688 06 68 ou par e-mail à immpuls@era.be

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
185.00m²
Superficie du terrain
4566.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Est
Façade orientation
Nord-Ouest
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1848,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Façade isolante
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Objets de la chambre
Evier double
Lave-Vaisselle
Hotte aspirante
Frigo avec congélateur
Four
Micro-ondes combiné
Taque de cuisson (à induction)
Cuisine américaine
Totalement encastré
Armoires avec appareils
Armoires encastrées

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Objets de la chambre
Douche de plain-pied
Toilette
Lavabo double encastré

Grenier

Objets de la chambre
Escalier de grenier fixe

Cave

Garage

Objets de la chambre
Porte de garage automatique
Adoucisseur d'eau
Chaudière

Jardin

Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Raccordements aux égouts
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250505-0003588769-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
122

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Mika Van Nuffelen
Bollestraat 69 , 3090 Overijse