Espace commercial - Liège - Investissement

€ 280 000

Description du bien

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cet espace commercial idéalement situé dans l’hypercentre de la Cité Ardente, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’un excellent passage.
Actuellement loué 2.200 € par mois, ce bien représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Sur base des chiffres actuels, la rentabilité nette potentielle est estimée à environ 5 %/an.
Le locataire en place est sérieux, stable et dispose d’une activité performante, garantissant une sécurité locative appréciable.
Cet investissement offre une alternative concrète et durable pour faire fructifier votre capital.
Intéressé ? Contactez ERA Labelimmo au +3243720720 dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite.
RC : 2178€
Prix : 280.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
39.00m²
Superficie du terrain
0.00m²
Surface exploitable
40.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€2178,00
Description des charges communes
Chauffage, frais de syndic, sécurité, eau, assurances, détection des nuisibles, incendie, poubelle (tout sauf l'électricité)

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Combustible chauffage
Gaz

Bâtiment

Année de construction
1982
Ascenseur disponible
Non

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Électricité individuelle
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Christophe Grognard
Fany Close
Place de la République Française 35 22, 4000 Liège