Description du bien

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) et ERA Label Immo vous présentent ce magnifique duplex 2 chambre situé en plein cœur d'Outremeuse, à deux pas de toutes les commodités, transports, écoles et commerces. De plus, étant reculé de la chaussée, ce bien vous garanti le calme obsolu.

D'une superficie de 88 m² habitables et entièrement rénové avec soin, celui-ci n’a jamais été occupé depuis sa rénovation : vous serez le premier occupant !

Composition :
- 0 : hall d'entrée, cuisine, salon-salle à manger, buanderie, toilette et une cour ;
- +1 : hall de nuit, 2 chambres (10 et 12 m²), dressing, salle de bains et espace bureau.

Caractéristiques techniques : PEB C  (20250515009761),  Installation électrique conforme et neuve, Chauffage central au gaz neuf, Châssis PVC double vitrage neuf, Façade en crépis neuf et isolé, Toiture rénovée, Raccordement aux égouts, Bâtiment rénové à 100 % : aucun travaux à prévoir.

💰 Prix : Faire offre à partir de 239.000 €

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Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
88.00m²
Superficie du terrain
102.00m²
Type de superficie
Net
Environnement
Isolé
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Chaudière à haut rendement

Bâtiment

Etage
0
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Salle à manger

Surface calculée
8 m²

Living

Surface calculée
20 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Toilette

Surface calculée
2 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Dressing

Surface calculée
4 m²

Salle de bains

Surface calculée
7 m²

Hall de nuit

Surface calculée
10 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20250515009761
Consommation spécifique d'énergie calculée
222
Consommation totale d'énergie calculée
22776

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Benjamin Pirothon
Fany Close
Rue Jean d'Outremeuse 75 0001, 4020 Liège (Liège)