Appartement neuf 2 ch avec cave et parkings à Arlon

€ 265 000

Description du bien

ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement neuf, idéalement situé à Heinsch, au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété moderne et calme.
L'appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse exposée plein sud, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une buanderie avec raccordement pour machine à laver.
Une cave privative et deux emplacements de parking privatifs complètent cet ensemble.

Caractéristiques techniques : PEB A, chaudière individuelle au gaz, châssis PVC double vitrage, VMC simple flux, électricité conforme, raccordement aux égouts

Vous profiterez d’un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers menant vers Arlon et le Grand-Duché de Luxembourg.
Un bien alliant modernité, confort et situation privilégiée, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-Lux dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite!

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
72.00m²
Superficie du terrain
72.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
Rural
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue dégagée
Routes d'acces
Hôpital à proximité

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Chauffage par le sol
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Façade isolante
Châssis
Mur
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
2025
Etage
2
Nombre d'étages
2
Divers
Parlophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de douche

Surface calculée
6 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Buanderie

Surface calculée
4 m²

Living

Surface calculée
33 m²

Cave

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Électricité individuelle
Installation électrique moderne
Internet
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie-Laure Nitelet
Route de Neufchâteau 410 2D (6), 6700 Arlon