Description du bien

A propos du bien
Charmante maison 4 façades à Roulers avec environ 200 m² habitables. Idéale pour les familles souhaitant réaliser leur rêve d’habitat. Habitable immédiatement (aucune obligation de rénovation) tout en offrant un beau potentiel pour un projet de modernisation selon vos goûts.
Emplacement et environnement
Située en périphérie de Roulers, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Accès facile vers le centre et les communes voisines. Un cadre paisible combiné à un confort de vie quotidien.
Disposition
Hall d’entrée spacieux menant au séjour, salle à manger et cuisine avec vue sur le jardin. Plusieurs chambres, salle de bains, grenier et cave. Garage intégré très pratique. Le grand jardin exposé plein sud avec terrasse et abri de jardin est un atout majeur.
Atouts principaux

  • Terrain 484 m² – maison 4 façades

  • Jardin sud avec terrasse, abri et garage intégré

  • Label énergétique D (pas d’obligation de rénovation)

  • Environnement calme proche des écoles et transports

  • Idéal pour familles à la recherche d’un chez-soi à personnaliser

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
197.00m²
Superficie du terrain
484.00m²
Surface bâtie
105.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Périphérie
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Routes d'acces

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Bois
Simple vitrage
Double vitrage
Isolation
Vitrage
Isolation de toit
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1958
Divers
Stores manuels
Stores électriques
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Cuisine

Salle à manger

Débarras

Cave

Salle de bains

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Garage

Toilette

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Terrasse

Chalet de jardin

Jardin

Surface calculée
320 m²

Hall

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250930-0003697067-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
400

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Iepersestraat 385 , 8800 Roeselare