Maison à moderniser, Flamisoul Bastogne

€ 235 000

Description du bien

ERA B-LUX vous présente cette maison quatre façades à moderniser, idéalement située à Flamisoul (commune de Bastogne), à proximité immédiate de la N4 et à quelques minutes du centre.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’une cuisine avec buanderie attenante, de quatre grandes chambres et d’une salle de bain. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement, tandis que la cave assure un espace de stockage pratique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse et d’une annexe à rénover, idéale pour un atelier ou un futur agrandissement.
Aspects techniques : chauffage au mazout, châssis double vitrage en bois, PEB : E, électricité non conforme.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie spacieux et chaleureux dans un environnement calme et verdoyant.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/ 311 888

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
309.53m²
Superficie du terrain
1290.00m²
Surface bâtie
309.53m²
Largeur du terrain
15.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Nord-Ouest
Façade orientation
Sud-Est
Environnement
Environnement verdoyant
Rural
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€570,00

Chauffage

Type
Non précisé
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Non précisé
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
1949
Ascenseur disponible
Non

Cave

Surface calculée
24 m²

Salle à manger

Surface calculée
16 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
8 m²

Bureau

Surface calculée
16 m²

Buanderie

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
15 m²

Espace polyvalent

Surface calculée
24 m²

Grenier

Surface calculée
83 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
17 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall de nuit

Surface calculée
11 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
16 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
6 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
24 m²

Jardin

Surface calculée
1090 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Electricité
Eau de ville
Station d’épuration
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250228004920
Consommation spécifique d'énergie calculée
356
Emission de CO2
88.00
Consommation totale d'énergie calculée
61933

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat à caractère rural
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Rue Maitres de poste 40 , 6687 Bertogne