Description du bien

La maison est située dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain de 1958 m², dans la Zittekestraat qui part de la Herstwegenstraat et débouche dans le parc de Tervuren. La maison à rénover est située à gauche, contre la limite du terrain. Elle a été construite en 1953 et agrandie en 1975. 
Disposition de la maison (212 m² de surface utile selon le PEB) :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes, cuisine, salon, salle à manger, salle de bains, véranda.
  • 1er étage : hall de nuit, bureau, 4 chambres, 2 salles de bains.
  • Grenier spacieux avec escalier fixe.
  • Avec cave, garage et très grand jardin.

Le terrain est orienté sud-ouest et bénéficie d'un emplacement unique à quelques mètres de l'entrée du parc. Avec une largeur côté rue de +/- 23,5 m et une profondeur de +/- 83 m, ce terrain offre de nombreuses possibilités de construction. Conform aux règles de construction de la zone linéaire et dispersée selon le PRUP Délimitation des centres urbains Horizon+ : surface maximale de 333 m² à construire et/ou à paver, largeur de façade +/- 11,75 m.
Tous les détails sont disponibles.
Vous souhaitez visiter cette opportunité ? Prenez rendez-vous via era.be ou appelez le 02/688 06 68, ERA IMMPULS.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
212.00m²
Superficie du terrain
1958.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud-Ouest
Façade orientation
Nord-Est
Environnement
Environnement verdoyant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de parc
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€1108,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Convecteurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1953
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Propriétés de la chambre
Carrelage

Toilette

Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle de bains

Objets de la chambre
Bain
Bidet
Lavabo simple

Cuisine

Surface calculée
14 m²
Largeur
3.6
Longueur
3.8
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Armoires avec appareils

Living

Surface calculée
37 m²
Largeur
4.7
Longueur
7.8
Propriétés de la chambre
Carrelage

Salle à manger

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.8
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Carrelage

Veranda

Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Chauffée

Hall de nuit

Propriétés de la chambre
Carrelage

Bureau

Surface calculée
6 m²
Largeur
2.3
Longueur
2.8
Propriétés de la chambre
Vinyl

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.8
Longueur
3.5
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
11 m²
Largeur
2.8
Longueur
3.9
Propriétés de la chambre
Carrelage
Objets de la chambre
Douche
Toilette
Evier double

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
Largeur
2.7
Longueur
3.8
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
18 m²
Largeur
3.9
Longueur
4.7
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
15 m²
Largeur
3.8
Longueur
4
Propriétés de la chambre
Vinyl
1 chambre(s) possible(s)

Grenier

Surface calculée
70 m²
Objets de la chambre
Volet de grenier
Escalier de grenier fixe

Cave

Garage

Surface calculée
23 m²
Largeur
3
Longueur
7.8

Jardin

Surface calculée
1800 m²
Propriétés de la chambre
Orienté au sud-ouest
Objets de la chambre
Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250923-0003693144-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
703

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Bien construit avant 1962
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Benny Cums
Zittekestraat 6 , 3080 Duisburg (Tervuren)