Maison 3 chambres à vendre à Embourg

€ 440 000

Description du bien

ERA Realim vous propose cette charmante maison idéalement nichée dans une rue en cul-de-sac, au coeur d'Embourg. Chaleureuse et conviviale, elle offre de beaux espaces de vie avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour agrémenté d'une cassette à bois. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté plein sud, offrant une intimité totale sans vis-à-vis. La maison se compose notamment de 3 belles chambres dont une avec un espace bureau, de 2 salles de bain (douche et baignoire) ainsi que d'un dressing. Des caves complètent l'ensemble. Une maison alliant charme, confort et praticité. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. 

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
195.00m²
Superficie du terrain
363.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Cassette à bois
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Chaudière
Combustible chauffage
Bois
Mazout

Divers

Menuiserie
Bois
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Chauffe-eau sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1958
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Living

Surface calculée
43 m²

Cuisine

Objets de la chambre
Evier simple
Lave-Vaisselle
Four à micro-ondes
Four
Taque de cuisson (électrique)

Buanderie

Salle de bains

Objets de la chambre
Evier double
Douche
Bain
Toilette
Lavabo double encastré

Dressing

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Bureau

Cave

Jardin

Surface calculée
80 m²

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Salle de bains

Objets de la chambre
Evier simple
Bain
Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Electricité
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Niveau E
E
Numéro de certificat
20250825028955
Consommation spécifique d'énergie calculée
381
Emission de CO2
18321.00
Consommation totale d'énergie calculée
74124

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fanny Polese
Rue de Bleurmont 42 , 4053 Chaudfontaine