Spacieuse et charmante maison de caractère avec 4 chambres,

€ 435 000

Description du bien

Avec une surface habitable de pas moins de 232m², cette propriété combine le confort moderne et le charme authentique grâce à ses magnifiques parquets, ses élégantes cheminées et ses arches raffinées. Grâce aux 11 panneaux solaires, au vitrage à haut rendement, à l’isolation du toit et à la chaudière à condensation récente (2024), vous bénéficiez d’un excellent label PEB B. Atouts supplémentaires : des planchers intermédiaires en béton, une deuxième cuisine, un espace de vie supplémentaire ainsi qu’une toiture rénovée avec nouvelles fenêtres Velux (2024).
Le long hall d’entrée mène vers un espace polyvalent pouvant servir de pièce de vie, bureau ou chambre, avec accès direct au jardin orienté sud et à la terrasse aménagée. Vous y trouverez également le garage intégré avec porte automatique et la première cuisine. Le premier étage propose un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une impressionnante extension dont la porte pivotante mène au deuxième terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain moderne avec double douche, double lavabo et toilettes. Le troisième étage dispose encore de deux chambres supplémentaires ainsi que d’un lavabo. Toutes les chambres sont équipées de moustiquaires et de volets roulants, assurant un confort de vie optimal.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
232.00m²
Superficie du terrain
170.00m²
Surface bâtie
89.00m²
Largeur du terrain
6.10m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SW
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€981,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1952
Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Garage

Jardin

Surface calculée
80 m²

Terrasse

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250929-0003696783-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
157

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Verastenstraat 28 , 9300 Aalst