Description du bien

Cette maison élégante et économe en énergie, offrant pas moins de 208 m² habitables, a été entièrement rénovée de A à Z en 2020, y compris la toiture. Grâce au double vitrage à haut rendement, à l’isolation des murs et de la toiture ainsi qu’à une chaudière à condensation récente, elle bénéficie d’un label énergétique B favorable. L’électricité est conforme et des atouts supplémentaires viennent s’ajouter : vidéosurveillance avec système d’alarme, planchers en béton, moustiquaires et une façade en crépi moderne.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec espace de rangement vous accueille. Une pièce polyvalente peut servir de séjour supplémentaire, de chambre ou de bureau et donne un accès direct au jardin orienté plein sud avec terrasse aménagée. Vous y trouverez également le garage intégré avec porte automatique et une buanderie.
Au premier étage, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine équipée et un deuxième terrasse. La cuisine est entièrement équipée d’appareils Miele haut de gamme : hotte encastrée, lave-vaisselle, four et four combiné. Un WC séparé se situe également à cet étage.
L’étage supérieur offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et WC.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
208.00m²
Superficie du terrain
193.00m²
Surface bâtie
75.00m²
Largeur du terrain
5.90m
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Revenu cadastral net
€880,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler Gaz

Bâtiment

Année de construction
1960
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Surface calculée
90 m²

Garage

Salle de bains

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250926-0003692837-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
114

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Kroonstraat 29 , 9300 Aalst