Ferme dans un écrin de verdure avec possibilités d'exercice

€ 375 000

Description du bien

Cette ferme unique est idéalement située près du centre, avec accès rapide à l’E40. Depuis chaque pièce, vous profitez d’une vue sur la verdure environnante. De grandes baies vitrées dans le séjour invitent la nature à l’intérieur.
Sur le terrain de 735 m², vous trouverez deux terrasses conviviales et de nombreux arbres fruitiers, parfaits pour de longues journées d’été. Le grand atout : la grange (105 m²), transformable en logement kangourou, atelier, cabinet ou studio créatif. Indépendants et amoureux des animaux y trouveront également leur bonheur. Les possibilités sont infinies pour combiner vie et travail dans un cadre verdoyant.
Atouts supplémentaires : toiture isolée (2017), 11 panneaux solaires et châssis récents.
Avec 274 m² habitables, la maison offre tout l’espace nécessaire. Le rez-de-chaussée comprend hall d’entrée, vestiaire, WC, buanderie, séjour lumineux avec mezzanine & espace hobby, ainsi qu’une cuisine rénovée avec coin repas. Un bureau (ou chambre) peut servir de cabinet grâce à son entrée séparée.
À l’étage : une grande chambre, salle de bain avec baignoire & double lavabo, et une pièce supplémentaire (dressing ou extension). Le deuxième étage compte trois chambres (14, 13 & 11 m²). À l’extérieur : carport et parking pour cinq voitures.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
274.00m²
Superficie du terrain
737.00m²
Surface bâtie
76.00m²
Largeur du terrain
16.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
NE
Environnement
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs avec vannes thermostatiques
Combustible chauffage
Mazout

Divers

Menuiserie
PVC
Bois
Double vitrage
Vitrage super-isolant à haut rendement
Isolation
Détails sur demande
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Ascenseur disponible
Non

Panneaux solaires

Panneaux solaires
Panneaux solaires - Inclus dans le prix

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Cuisine

Jardin

Surface calculée
700 m²

Terrasse

Terrasse

Garage

Emplacement de garage

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
F
Numéro de certificat
20250124-0003509433-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
532

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse A
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Van toepassing/Applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Marie Van Caesbroeck
Lindenstraat 33 , 9300 Aalst