A vendre - Terrain 600 m²–Projet 10-13 appart.-5 commerces

intéressé(e)
€ 495 000
Rue Grétry - 195 - - 4020
Rue Grétry - 195 - - 4020
Rue Grétry - 195 - - 4020
Rue Grétry - 195 - - 4020
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Description du bien

👉 Rare opportunité à saisir à Liège, à deux pas du centre-ville et de la Médiacité !
 
🏗️ Un avis préalable favorable (2022) autorise la construction d’un projet mixte comprenant :
 
10 à 13 appartements modernes
5 surfaces commerciales
14 emplacements de parking en sous-sol
13 caves privatives
En R+2 ou R+3
🚉 Un emplacement premium, proche des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers. Tout est accessible à pied ou à vélo. Dans un marché en tension avec un déficit de logements annoncé, ce projet est une vraie opportunité pour tout promoteur visionnaire.
 
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
1627.00m²
Superficie du terrain
599.00m²
Surface à bâtir
599.00m²
Surface bâtie
599.00m²
Surface exploitable
2760.00m²
Largeur du terrain
55.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre
Centre d'habitation
Endroit avec beaucoup de passage
Quartier commerçant
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Centre administratif
Zone d'animation
A proximité de gare ferroviaire

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Non précisé
Combustible chauffage
Gaz
Electricité

Divers

Menuiserie
Non précisé
Isolation
Voir cahier des charges
Eau chaude
Non précisé

Bâtiment

Année de construction
2025
Etage
1
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Appartement

Surface calculée
61 m²
Description
Appartement 1ch avec terrasse de 3,80m²
1 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
86 m²
Description
Appartement 2 chambres
2 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
90 m²
Description
Appartement 2 chambres avec terrasse de 5,25m²
2 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
120 m²
Description
Appartement 3 chambres avec terrasse de 39 m²
3 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
132 m²
Description
Appartement 3 chambres avec terrasse de 25m²
3 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
140 m²
Description
Appartement 3 chambres avec terrasse de 62m²
3 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
103 m²
Description
Appartement 3 chambres
3 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
112 m²
Description
Appartement 3 chambres
3 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
100 m²
Description
Appartement 3 chambres avec terrasse de 25m²
3 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
61 m²
Description
Appartement 1ch avec terrasse de 3,80m²
1 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
61 m²
Description
Appartement 1ch avec terrasse de 3,80m²
1 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
86 m²
Description
Appartement 2 chambres
2 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
86 m²
Description
Appartement 2 chambres
2 chambre(s) possible(s)

Appartement

Surface calculée
90 m²
Description
Appartement 2 chambres avec terrasse de 17m²
2 chambre(s) possible(s)

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Installation électrique moderne
Chauffage: Tarif de jour/nuit
Raccordement ISDN
Internet
Égouttage: à raccorder
Détails sur demande
Classe énergétique
-

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Partiellement autorisé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Eric Meuris
Rue Grétry 195 , 4020 Liège